Pianificazione urbanistica, resilienza e rigenerazione territoriale

La Variante n.5 al Piano degli Interventi del Comune di Caerano di San Marco si inserisce nel percorso di aggiornamento progressivo del Piano Regolatore Comunale previsto dalla LR 11/2004, sviluppando gli indirizzi strategici del PATI attraverso un approccio operativo orientato alla rigenerazione urbana, alla sostenibilità ambientale e alla qualità delle trasformazioni territoriali. Il progetto interpreta il Piano degli Interventi come strumento dinamico di governo del territorio, capace di accompagnare nel tempo l’evoluzione della città attraverso varianti progressive, aggiornamenti normativi e interventi mirati sul tessuto urbano esistente.

Analisi territoriali e costruzione del quadro conoscitivo

Uno degli aspetti centrali della Variante riguarda la costruzione di un articolato quadro conoscitivo territoriale, sviluppato attraverso strumenti GIS, analisi morfologiche, immagini satellitari e indicatori ambientali avanzati. Le analisi introdotte dal Piano comprendono classificazione delle morfologie insediative, monitoraggio del consumo di suolo, studio della permeabilità dei terreni, analisi NDVI della vegetazione e lettura delle isole di calore urbane attraverso la Land Surface Temperature.

Rigenerazione urbana e aggiornamento del Piano degli Interventi

La Variante introduce complessivamente 26 interventi tra accordi pubblico-privati, riconversioni urbanistiche, aggiornamenti delle schede norma, riclassificazioni e adeguamenti residenziali. Gli interventi vengono organizzati secondo una logica di rigenerazione urbana e riuso del territorio urbanizzato, privilegiando il recupero di ambiti esistenti rispetto all’espansione urbana e limitando il consumo di nuovo suolo.

Ridisegnare il Piano per migliorarne leggibilità e accessibilità

Un elemento centrale del progetto riguarda il completo ridisegno grafico del Piano degli Interventi del Comune di Caerano di San Marco. Per Amaranto Studio la rappresentazione grafica del piano urbanistico costituisce parte integrante del progetto di pianificazione. La qualità della comunicazione visiva diventa infatti uno strumento essenziale per migliorare comprensione, consultazione e interpretazione del Piano da parte di amministratori, tecnici e cittadini. Il nuovo impianto grafico è stato sviluppato per semplificare la lettura degli elaborati urbanistici, rafforzare la gerarchia delle informazioni e rendere immediatamente riconoscibili le trasformazioni introdotte dalla Variante.

Sostenibilità ambientale e resilienza urbana

La sostenibilità ambientale rappresenta uno dei nuclei strategici della Variante n.5 al Piano degli Interventi. Forestazione urbana, incremento delle superfici permeabili, sistemi di drenaggio sostenibile, coperture verdi e dispositivi per il risparmio energetico diventano elementi strutturanti della strategia urbanistica comunale.